ファンド詳細

山梨 ぶどう圃場支援(ファンド94号)

山梨 ぶどう圃場支援(ファンド94号)
本ファンドの基本情報
本ファンドの注目点
投資家特典|年3回の産直返礼品について

110,240,000円/30,000,000円

満額成立
予定利回り
4%
予定運用期間
12ヶ月
募集予定金額
30,000,000円
出資単位
1口10,000円
募集方法
先着募集

ファンド概要

募集金額
(上限募集金額)

30,000,000円

最低成立金額
(目標募集金額)

10,000,000円

1口金額

10,000円

最低投資口数

1口

最低投資金額

10,000円

予定運用期間

12ヶ月

募集開始日

2026/02/19 19時開始

募集終了日

2026/02/27 24時締切

当選確定日

2026/03/07

運用開始予定日

2026/03/09

運用終了予定日

2027/03/08

償還予定日

運用終了予定日の3営業日以内に償還され、デポジット口座に反映されます(早期償還される場合等を除く)

利益配当方法

償還日一括

予定利回り

4%(年利・税引き前)


元本償還方法

満期一括償還

貸付条件

貸付先

ハーベストラボ株式会社

貸付元本

30,000,000円

貸付期間

12ヶ月

返済予定日

2027/03/08

利払方法

満期一括

利率

4.0%(年利・税引き前)

元本返済方法

満期一括

担保・保証

不動産担保

ファンドの詳細情報

本ファンドの基本情報

本ファンドでは、会員の皆さまが投資した資金を原資として、貸付先(ハーベストラボ株式会社)に対して、ぶどう圃場などの農地を取得し運営するための「不動産取得資金及び運転資金」を資金使途として貸付を行います。

当該貸付については、取得予定の不動産及び貸付先の関係者が保有する不動産に対して抵当権を設定することで保全します。

貸付の弁済については、金融機関等による借換え、または自己資金にて行い、それにより本ファンドに投資した会員の皆さまへの利益の分配を行います。

なお、弁済が当初予定されていた期日よりも前に繰り上げて行われる場合には、本ファンドに投資した会員の皆さまへの利益の分配も繰り上げて実施されます。


本ファンドの募集終了日は2026年2月27日を予定しておりますが、申込金額が募集金額である3,000万円を超えた時点で募集を締め切り、当選を確定致します。

本ファンドの基本情報

本ファンドの注目点

本ファンドの注目点

投資家特典|年3回の産直返礼品について

本ファンドでは、30万円以上(30口以上)の投資が確定された全員に、投資を通じて事業を支えていただく感謝の気持ちとして、通常の金銭による配当に加えて年3回、農産物による「返礼品」の送付を予定しています。

貸付先が実際に運営する農園などで育てられた農作物を、収穫量に連動して、旬の時期に採れたての状態で農園から直接お届けする特典です。

産直返礼品の内容

■ 6月頃|季節の野菜・果物 詰め合わせセット(3,000円相当)
初夏に収穫される旬の野菜・果物類を中心に、農園の恵みを感じていただける野菜をお届けします。

■ 9月頃|シャインマスカット 2kg (10,000円相当)
本事業の中核となる葡萄農園で育てたシャインマスカットをお届けします。収穫期ならではの味わいをご自宅でお楽しみいただけます。

■ 12月頃|秋収穫の新米(またはお米券) 5kg(5,000円相当)
年の締めくくりとして、お米、またはお米券をお届けする予定です。日常的に消費しやすい形で、投資成果を実感していただけます。

※ 貸付先が関与する農園で2026年度に実際に生産された農産物からお届けする予定です。天候などの影響により農産物の収穫量は変動しますが、貸付先の当初想定よりも収穫量が多くなった場合は、上記の返礼品の内容や数量以上の農作物を追加でお送りすることがあります。
※ イラストはイメージです。

投資家特典|年3回の産直返礼品について

日本の農業が直面する課題

日本の農業を巡る議論では、しばしば食料自給率が取り上げられますが、より本質的な課題は、加工食品・医薬品・サプリメント等に使われる「原料」の多くを海外に依存している点にあります。
国内で最終製品を製造していても、その原料は輸入に頼っているケースが多く、物流コストの高騰、為替変動、地政学リスクの影響を受けやすい構造となっています。
近年、こうした不確実性の高まりを背景に、国内企業からは「安定した品質の国産原料を、継続的に確保したい」というニーズが急速に高まっています。

一方、日本の農業は長年、生食向け市場を中心に発展してきました。この市場では、形や色、サイズといった外観品質が重視されるため、天候による相場変動が大きい規格外品が発生しやすく、廃棄ロスが多く収益が不安定になりやすいといった構造的な課題を抱えています。また、単一作物への依存は、災害や病害虫発生時に事業全体が停止するリスクを高め、投資対象として見た場合の安定性を損なう要因にもなっています。

これらの課題の根底にあるのは、「作ったものを売る」という農業構造にあります。今、求められていることはその発想を転換し、「売れるものを作る」というマーケットイン型の農業へ移行することです。
誰に、どの用途で、どれくらい必要とされているのかを最初に決め、その需要に合わせて生産を行う。形や見た目ではなく「実際に使われるかどうか」を基準に、加工や原料として確実に引き取られる作物を、必要な量だけ安定的に作る。この**「売れるものを作る農業」**への転換こそが、日本の農業が抱える構造的な課題を解決し、安定した収益と持続的な成長を実現するための重要な鍵であると考えられます。

日本の農業が直面する課題

貸付先の事業内容について

これらの課題を解決すべく、ハーベストラボ株式会社(以下「貸付先」)は、2026年1月に山梨県南アルプス市に設立されました。新設会社ですが、経営陣はこれまでに果樹栽培、青果流通、調達、農業分野における新規事業立ち上げ、地域連携などに長年携わってきた実務経験者で構成されています。設立以前から、国内外の生産者、卸事業者、食品メーカー、医療・研究関係者等とのネットワークを構築しており、これらの知見と関係性を活かすことで、立ち上げ期から具体的な事業計画を推進できる体制を整えています。

同社の中核事業は、山梨県におけるぶどう圃場(農園)の運営です。主力品種となるシャインマスカットについては、生食向けの外観品質に過度に依存せず、規格外品を含めた全量を加工用途として活用する栽培・販売モデルを採用します。ジュース等の加工原料としては「量」と「安定供給」が重視されており、国産の加工用ぶどうが慢性的に不足している市場環境を背景に、県内の大手食品メーカー向けに安定的な供給を目指しています。これにより、天候や相場変動の影響を受けにくい収益構造の構築を図ります。

また、ぶどうの加工・保管・流通拠点としての機能に加え、災害時には地域住民の一時避難にも活用可能な、防災機能を備えたワイナリー施設の整備を構想しています。平時と有事の双方を想定した多目的拠点とすることで、事業継続性(BCP)を高めると同時に、地域インフラとしての役割も担う計画です。

さらに、大手花卉卸と協議・連携しながら、千両などの枝物、薬草、ハーブ類といった市場性が高く、付加価値と生産性に優れた作物の栽培にも取り組みます。複数作物を組み合わせることで、単一作物依存によるリスクを抑え、農地の利用効率と事業全体の安定性を高めています。

加えて、これらの農作物については、乾燥・粉末化などの前処理を施し、サプリメント原料等への応用を見据えた研究・素材供給にも取り組む予定です。経営陣が有する医療機関や専門家とのネットワークを活かし、研究・原料用途としての可能性を検証しながら、農業を一次産業にとどめない高付加価値かつ拡張性のある事業モデルの確立を目指しています。

貸付先の事業内容について

担保について

本ファンドにおける貸付については、購入予定の不動産及び貸付先の関係者が所有する不動産に対して第一順位の抵当権(根抵当権。極度額6,000万円)を設定する事により保全します。

【対象物件①(土地)】
 所在地:     山梨県南アルプス市
 地目:      畑      
 地積:      合計 約 32,300㎡

【対象物件②(土地建物)】
 所在地:     山梨県南アルプス市
 構造:      木造2階建
 築年月:    1996年11月
 地積・床面積: (土地) 約 330㎡ / (建物) 合計 約 185㎡

【対象物件③(土地建物)】
 所在地:     山梨県中巨摩郡昭和町
 構造:      鉄筋コンクリート造2階建
 築年月:    2001年5月
 地積・床面積: (土地) 約 290㎡ / (建物) 合計 約 163㎡

当該物件の2026年2月時点での 外部不動産鑑定士による評価額は8,030万円 です。

本ファンドに係る貸付金額3,000万円は、担保評価額の37.4%となります。
また今後追加貸付により貸付金額が根抵当権の極度額6,000万円となった場合、その貸付合計金額は担保評価額の74.8%となります。

担保について

重要事項

お客様にお支払いいただく手数料等

⑴ 出資金の振込手数料
お客様は、本匿名組合契約を締結するに際して、本匿名組合契約に基づく出資をするための専用口座(以下「デポジット口座」といいます。)に出資金を振り込みますが、そのために必要な振込手数料を負担することになります。振込手数料の具体的な金額は、ご利用の金融機関にご確認ください。なお、デポジット口座への振込後、当社が営業者の分別管理口座に振り込む際の振込手数料は、当社が負担します。

⑵ 営業に関する費用
営業に関する費用は、営業に関する損益算定の際の控除項目となり、この控除後に残る利益が配当の原資となることから、お客様が間接的に負担することになります。営業に関する費用のうち営業者の報酬は、当該計算期間における営業から生ずる利益の額を上限として徴収されます。営業に関する費用のうち第三者に対する報酬、公租公課、分配に要する費用等は、それぞれの契約条件やその時点の状況により決定され、あらかじめ上限又は金額を設定できません。

⑶ 当社の業務委託料
当社は、本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いに際して、営業者と借入人との間で締結する金銭消費貸借契約における貸付額の2%に相当する金額を、本営業者から業務委託料として受領します。


本匿名組合契約締結にあたってのリスク

⑴ 金融市場との連動リスク
本匿名組合契約に基づく権利の譲渡は制限されており、当社及び営業者の承諾が必要となります。また、営業の投資対象資産である対象債権は、金融商品市場で取引されるものではなく、市場価格はありませんが、第三者への譲渡価格を決定する際には、市場動向の影響を受けることがあります。さらに、対象債権は、市場流通を前提としないため、評価額や売却額が低く評価されるなどの可能性があり、お客様に損失が発生する場合があります。

⑵  信用リスク 
ア 営業者
営業者は、本匿名組合契約に基づき、お客様からの出資を原資として、借入人に対して貸付を行い、借入人から元本及び利息の弁済等を受け、利益を分配します。営業者の破産その他の信用力の悪化等により、営業者の業務遂行が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
イ 借入人
借入人は、営業者との契約に基づき、営業者から貸付を受け、当該借入金を原資として事業を行います。借入人の破産その他の信用力の悪化等により、元本及び利息の弁済等が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
ウ 当社
当社は、営業者から本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの委託を受け、お客様と営業者の間の出資、配当、償還等に係る金銭の授受を取り扱います。同金銭の授受は、当社を通じて行われますので、当社の破産その他の信用力の悪化等により、当社の送金事務等が困難になるなどして、お客様に損失が発生する場合があります。
エ 取引金融機関
営業者、借入人又は当社が利用する金融機関が破綻した場合、 営業者、借入人又は当社の業務に重大な支障が生じ、お客様に損失が発生する場合があります。

⑶ 流動性リスク
ア 本匿名組合契約に基づく権利
本匿名組合契約に基づく権利は、流通市場がほとんどないため、本匿名組合契約終了時における出資の価額の返還以外の方法によって投資元本の回収を行うことは一般に困難です。
イ 営業者の借入人に対する貸付債権
営業者が借入人に対する貸付により取得する貸付債権は、流通市場がほとんどないため、回収以外の方法によって換価を行うことは一般に困難です。

⑷ 税制・法規制に関するリスク
ア 税務上のリスク
税務当局との見解の相違により、営業による税負担が想定外に増大する可能性があります。
イ 税制等の変更リスク
営業に関連する税法の規定又はその解釈若しくは運用が変更された場合、営業における税負担が想定外に増大する可能性があります。
ウ 法制度の変更リスク
営業の遂行に影響を与える法制度の変更が行われる可能性があり、その場合、これにより、営業における収益の減少又は費用の増大がもたらされる場合があります。

⑸ 金利変動リスク
一般に、貸付債権の金利水準は、各国の中央銀行が決定する政策金利、市場金利の水準や金融機関の貸付金利の変化等に対応して変動します。これらの要因により貸付債権の評価額や売却額が低く評価され、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑹ 担保価値変動リスク
営業者の借入人に対する貸付債権の保全のために設定した担保の価値が下落した場合、営業者は、担保権の行使により貸付債権を回収することができず、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑺ 突発的要因に伴うリスク
金融市場の混乱、営業者その他の関係者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、又は戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、営業の遂行に重大な支障が生じた結果、営業の収益の減少又は費用の増大がもたらされる可能性があります。


申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を下回る場合の取扱い
(ア) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)に満たない場合には、本匿名組合契約は成立せず、当社は営業者の分別管理口座への送金を行いません。
(イ)  (ア)の場合、当社は、お客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、3か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします(振込手数料はお客様の負担になります。)。

申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回る場合の取扱い
(ア) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回りかつ募集金額(上限募集金額)を上回らない場合、受注総額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(イ) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回りかつ募集金額(上限募集金額)を上回る場合、募集金額(上限募集金額)を上回る申込みを無効なものとして扱います。募集金額(上限募集金額)に相当する受注額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(ウ)  (イ)の場合、当社は、申込みが無効となったお客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、3か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします(振込手数料はお客様の負担になります。)。


出資に際してお客様から受け入れた金銭の管理方法
(ア) 当社は、本匿名組合契約に基づく権利の取得の勧誘に関して、お客様から受け入れた金銭を、当社の固有財産と分別して管理するために開設する銀行預金口座(複数の口座となる場合があります。以下「預託金口座」といいます。)にて分別管理するものとします。
(イ) 預託金口座にて金銭を受け入れた場合、当該金銭について信託会社(信託業法第2条第2項に規定する信託会社をいう。)又は信託業務を営む金融機関(金融機関の信託業務の兼営等に関する法律第1条第1項の認可を受けた金融機関)への金銭信託を行うものとします。預託金口座での分別管理は、お客様の投資意思が確認できる限りにおいて行うものとします。当社は、お客様の投資意思を、お客様専用ウェブページ(以下「マイページ」といいます。)へのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様に対し、当社に登録したお客様のメールアドレスにメールを送信する等の方法で投資意思の表明を求めたにもかかわらず、同メールを送信した日の翌日から3か月を経過しても、お客からの投資意思の表明を確認できなかった場合には、お客様から預託金口座に振り込まれた金額を、お客様の指定口座に振り込みます(振込手数料はお客様の負担になります。)。
(ウ) 営業者は、匿名組合契約に基づく出資金及び営業において回収した弁済金を、他の出資金等と一括して、営業者の固有財産を管理する口座とは別の預り口として開設した分別管理口座にて管理するものとします。


本ファンドの営業者に関して
商号    アバンダンティアファンディング株式会社
本社所在地 〒131-0031 東京都墨田区墨田三丁目7番2号
代表者   代表取締役 舩越 亮
主な事業  匿名組合等の財産運用、管理、業務等の執行、貸金業

営業者の事業計画の内容及び資金使途
営業者は、次の業務を行い、当社を通じて、お客様への配当、償還等を行います。
(ア) 借入人との金銭消費貸借契約(以下「金銭消費貸借契約」といいます。)の締結及び金銭消費貸借契約に基づく借入人に対する一切の権利の行使及び義務の履行
(イ) 金銭消費貸借契約に基づく貸金債権、利息債権、遅延損害金請求権等の処分
(ウ) その他、(ア) 及び(イ) に付随関連する一切の取引等

営業者に対する審査に関して
⑴ 当社の営業部担当者は、当社の規定により定められた営業者に関する審査項目(財務状況、資金使途、担保の状況など)ごとの調査内容をまとめた概要書を作成し、その概要書をもとに営業部内で事前審査を行い、案件審査会議にかけるか判断しています。
⑵ 当社の法務コンプライアンス部長は、事前審査の審査過程が適切であったかを確認しています。
⑶ 当社は、営業部内で事前審査が承認された場合、法務コンプライアンス部長による適切性確認を経た上で、案件審査会議を開催し、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの可否について審査を行っています。
⑷ 案件審査会議においては、議決権を有する案件審査会議の審査員全員が、営業者に関する審査項目ごとの合格基準の全てを超えていると判断し、同意した場合、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されます。
(審査項目)
• 事業等の実在性
• 資金調達者としての適格性
• 財政状態及び経営成績
• 事業等の計画及び見通し
• 事業等のリスクに関する検討
• 調達資金の額、その使途
• 発行者と当社との間の利害関係の状況
• 経理の状況(分別管理の状況を含む。)
• 過去1年以内にみなし有価証券の発行により資金調達をしていた場合のその後の状況
• 適切な情報提供を行う体制
• その他必要と認める事項
⑸ 上記審査における結果、本ファンドに係る匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されております。 


クーリング・オフについて
本匿名組合契約には金融商品取引法第37条の6は適用されませんが、金融業品取引業等に関する内閣府令第70条の2第2項第5号に定めるクーリング・オフの措置を講じています。
お客様は、申込みが受注された日から起算して8日を経過するまでの間は、個別の問い合わせフォーム(https://www.capima.jp/contact)にて、クーリング・オフ希望である旨をご連絡頂くことにより、当該申込みを撤回し、又は当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。


売買の機会に関する注意事項
本匿名組合契約に基づく権利の売却は、営業者による書面又は電磁的方法による事前の承諾が必要であり、これを得ずに行った本匿名組合契約に基づく権利の売却について、営業者は権利の移転を認めないことができます。

110,240,000円/30,000,000円

満額成立
予定利回り
4%
予定運用期間
12ヶ月
募集予定金額
30,000,000円
出資単位
1口10,000円
募集方法
先着募集

当ファンドの募集は締切ました