ファンド詳細

富士河口湖事業拡大支援（ファンド122号）

0円/55,000,000円

予定利回り: 7%

予定運用期間: 12ヶ月

募集予定金額: 55,000,000円

出資単位: 1口10,000円

募集方法: 先着募集

ファンド概要

募集金額
(上限募集金額)

55,000,000円

最低成立金額
(目標募集金額)

30,000,000円

1口金額

10,000円

最低投資口数

1口

最低投資金額

10,000円

予定運用期間

12ヶ月

募集開始日

2026/09/30　19時開始

募集終了予定日

2026/10/10　24時締切

当選確定予定日

2026/10/18

運用開始予定日

2026/10/19

運用終了予定日

2027/10/19

償還予定日

運用終了予定日から3営業日以内に償還され、デポジット口座に反映されます（早期償還される場合等を除く）

利益配当方法

毎四半期

予定利回り

7％（年利・税引き前）

投資シミュレーション

投資口数を入力してください最低投資口数は1口です	口
結果

計算

元本償還方法

満期一括償還

貸付条件

貸付先	株式会社クリエイティブリゾート
貸付元本	55,000,000円
貸付期間	12ヶ月
返済予定日	2027/10/19
利払方法	毎四半期
利率	7.0%（年利・税引き前）
元本返済方法	満期一括
担保・保証	土地建物に対する抵当権

ファンドの詳細情報

本ファンドのハイライト

本ファンドの概要

CAPIMAが展開する「投資で、日本をめぐる。」地域活性化ファンド特集の一環として、「地域を元気にする投資」をテーマに、富士山が一望できる山梨県の河口湖 に本拠を構え、増加する外国人観光客の多様なニーズに応え、地域観光のさらなる発展と新たな価値創出に取り組む企業を支えるファンドです。

本ファンドでは、会員の皆さまが投資した資金を原資として、貸付先（株式会社クリエイティブリゾート）に対して、「運転資金」等を資金使途として貸付を行います。

当該貸付については、貸付先が所有する不動産に対して抵当権を設定することで保全します。

貸付の弁済については、当該不動産の売却代金、金融機関等による借換え、貸付債権の譲渡または自己資金等にて行い、それにより本ファンドに投資したお客様への利益の分配を行います。

なお、弁済が当初予定されていた期日よりも前に繰り上げて行われる等の場合には、本ファンドに投資したお客様への利益の分配も繰り上げて実施されます。

本ファンドの募集終了日は2026年10月10日を予定しておりますが、申込金額が募集金額である5,500万円を超えた時点で募集を締め切り、当選を確定致します。

本ファンドは、実績とビジョンを持ち成長意欲のある貸付先に資金を供給することで、地域経済の健全な発展の支援をすることをテーマとしています。

特別優待について

今回は、「地域を元気にする投資」特集の特別優待として、山梨県河口湖エリアの魅力を感じていただける品をご用意しました。

「すりだね」は、山梨で古くから親しまれる伝統の旨辛調味料。唐辛子の刺激的な辛さに、ゴマや味噌、生姜の豊かな旨味が重なり、辛さの中に深いコクと風味が広がる、クセになる味わいが魅力です。
「吉田のうどん」は、日本一硬いとも言われる強いコシが特徴の郷土料理。「農山漁村の郷土料理百選」にも選ばれています。キャベツや甘辛く煮た肉などを具材に、すりだねを加えることで、うどんの美味しさが一層引き立ちます。
さらに今回は、全米で絶大な人気を誇る万能ソース「ヨシダソース」と、山梨伝統の「すりだね」がコラボした「ヨシダのすりだね」もご用意しました。ヨシダソースならではの甘辛くコク深い旨味と、すりだねの香り高い辛味が絶妙に調和。日米の食文化が融合した、肉料理や炒め物にもぴったりの新感覚の旨辛調味料です。

（参考）コラボ商品！“和風旨辛” ヨシダソース × すりだね新発売

投資をきっかけに、地域の味覚を楽しみ、実際にその土地を訪れてみる。CAPIMAでは、そんな投資先との新しいつながりもお届けしていきます。

①【30万円以上（30口以上）の投資確定の場合】全員
「すりだね」と「海鮮ほうとう」「吉田のうどん3人前（つゆ付き）」セット＋「ヨシダのすりだね」

②【60万円以上（60口以上）の投資確定の場合】全員
「すりだね」と「海鮮ほうとう」「吉田のうどん3人前（つゆ付き）」２セット＋「ヨシダのすりだね」２個

※ 2026年11~12月頃の発送予定です。
※ 投資金額が大きい方の特別優待のみプレゼントされます。
（例：60万円投資確定の場合は特別優待②のみがプレゼントとなり、①は適用されません。）
※ 画像のパッケージとは異なる場合がございます。

貸付先及び事業展開について

会社HP： https://creative-r.com/

株式会社クリエイティブリゾート（以下「貸付先」）は、山梨県富士吉田市に本拠を構える、2014年設立の飲食・食品製造販売事業を手掛ける企業です。
飲食事業では、海鮮ほうとう専門店「ほうとう研究所」や天ぷらレストラン「冨士天ぷらいだ天」など、河口湖や宮古島、高山など観光地に複数展開しています。
また、食品製造販売事業では、FSSC 22000認証取得の工場「クリエイティブリゾートファクトリー」を運営し、食品の企画・研究開発から製造・販売までを手掛けています。富士吉田名物の「吉田のうどん」や、地元食材を活用した「富士山麓天然鹿肉ジャーキー」など、地域の食文化や食材の魅力を活かした商品づくりにも取り組んでいます。

貸付先は、すべての人のライフスタイルに「わくわく感」を提供するというミッションを掲げ、食を通じて国内外の人々に新たな体験を届けることを目指しています。

新型コロナウイルス感染拡大の影響により、一時は大きな業績の落ち込みを経験しましたが、その後の外国人観光客の増加を背景に、業績は回復・拡大しています。

特に、貸付先が多くの店舗を構える河口湖エリアは、富士山を間近に望む日本有数の観光地です。都心部からの電車・バスによるアクセスにも優れ、国内外から多くの観光客が訪れています。
こうした観光需要の拡大を捉え、貸付先は従来の飲食店運営にとどまらず、外国人観光客の多様な食文化や宗教、嗜好、旅行スタイルに対応した新業態の開発を積極的に進めています。

多様化するインバウンド需要に応える、新たな飲食事業の展開

2024年12月には、富士山の雄大な眺望を楽しめるカフェ「Fuji Cafe CUP'S」をオープン。テラス席に加え、雨天時にも室内から富士山を望める全天候型の施設として、食事と景観を組み合わせた新たな観光体験を提供しています。

さらに、2025年7月には、「冨士天ぷらいだ天」の別館として、ハラール対応の本格和食レストラン「いだ天別邸本店」を開業しました。
豚肉やアルコールを使用しない和食コースを提供するとともに、専用の調理器具や祈祷室を完備。2025年8月にはハラール認証を取得し、ムスリムをはじめとする多様な文化・宗教的背景を持つ観光客が、日本の食文化を安心して楽しめる環境を整えています。

さらに2026年8月には、富士山を望む和牛焼肉店「Mt.MEAT（マウントミート）」をオープンしました。

外国人観光客の増加に伴い、河口湖エリアでは、観光の合間に気軽に食事を楽しむ需要だけでなく、上質な空間で日本ならではの食体験を求める富裕層のニーズも多様化しています。
こうした需要を捉え、「Mt.MEAT」では、厳選した和牛を中心とした料理を提供。富士山の雄大な眺望を楽しみながら、落ち着いた空間でゆったりと食事ができる、新たな高付加価値業態を展開しています。

参考:
「藤井貴彦のおじゃまします」～河口湖エリアで大躍進中の天ぷら店に「技あり！」　富士河口湖町・いだ天（※音声が出ます）
いだ天別邸本店店舗紹介
 富士山の麓で厳選した和牛を味わう焼肉店「Mt.MEAT」が河口湖にオープン

飛騨高山エリアへの進出と、地域観光のさらなる活性化

また、年間約97万人もの外国人が宿泊する国際観光都市、岐阜県高山市にも進出し、飲食・観光事業の積極的な展開を進めています。
2026年3月には、A5等級の飛騨牛や地元食材を活かした「お好み焼き＆鉄板飛騨 UTSUKE」と、飛騨牛や旬の地野菜などを炭火で楽しめる「炭火焼肉炉端焼きひだし」を開業。
さらに同年8月には、植物性食材のみを使用したヴィーガン専門店「Vegan 美菜ラーメン」をオープンし、宗教や食習慣の異なる外国人観光客にも、日本の食文化を楽しんでもらえる環境づくりを進めています。

加えて、飲食事業だけでなく、高山駅近くを拠点とするレンタサイクル事業「Takayama Activity Reservation Center」も展開。 電動自転車やクロスバイクなどを用意し、古い町並みや朝市、飛騨の里といった観光スポットを自由に巡る新たな観光体験を提供しています。
英語対応のガイド付きE-Bikeツアーなども展開し、観光客の行動範囲を広げ、地域のさまざまな観光資源に触れる機会を創出しています。

こうした取り組みをさらに発展させるため、貸付先は今後2年間で高山エリアに約20店舗・業態を展開する大規模な事業拡大計画を発表しています。複数の飲食店が入居する商業ビルの開発や宿泊施設の展開なども構想しており、食事・観光・移動・宿泊を一体的に提供することで、観光客の滞在時間の延長や地域内での回遊促進を目指しています。

このように貸付先では、山梨県河口湖で培ってきた観光事業のノウハウを活かし、単なる飲食店の出店にとどまらず、地域全体の観光価値を高める事業展開を推進しています。

参考:
https://takayama.creative-r.com/

担保について

本ファンドにおける貸付については、貸付先が所有する不動産に対して第一順位の抵当権を設定する事により保全します。

担保となる不動産（対象物件）は、河口湖駅から徒歩4分の立地にあり、観光客にとって非常にアクセスが良い立地となっております。黒幕が一時張られたことでも有名となった「富士山の見えるローソン」（ローソン河口湖駅前店）も至近距離にあるため、外国人観光客の人通りが絶えないエリアです。

また、対象物件の3階部分の改装工事が完了し、新たに飲食店舗の営業が開始されたことで、収益性が向上し、不動産評価額も上昇しています。観光需要の高い立地に加え、建物の有効活用が進んだことで、担保不動産としての価値がさらに高まっています。

（対象物件）
所在地：　　　　山梨県南都留郡富士河口湖町
概要：　　　　　鉄筋コンクリート・木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建
築年月：　　　　1964年11月
地積・床面積：　（土地）約 150㎡ / （建物）合計約 215㎡

当初担保設定する不動産の2026年9月時点での 外部不動産鑑定士による評価額は 7,200万円 です。
本ファンドの募集金額 5,500万円は、不動産鑑定評価額の 76.4% となります。

契約締結前交付書面

契約締結前交付書面の確認には会員登録が必要です

会員登録はこちら

重要事項

お客様にお支払いいただく手数料等

⑴　出資金の振込手数料
お客様は、本匿名組合契約を締結するに際して、本匿名組合契約に基づく出資をするための専用口座（以下「デポジット口座」といいます。）に出資金を振り込みますが、そのために必要な振込手数料を負担することになります。振込手数料の具体的な金額は、ご利用の金融機関にご確認ください。なお、デポジット口座への振込後、当社が営業者の分別管理口座に振り込む際の振込手数料は、当社が負担します。

⑵　営業に関する費用
営業に関する費用は、営業に関する損益算定の際の控除項目となり、この控除後に残る利益が配当の原資となることから、お客様が間接的に負担することになります。営業に関する費用のうち営業者の報酬は、当該計算期間における営業から生ずる利益の額を上限として徴収されます。営業に関する費用のうち第三者に対する報酬、公租公課、分配に要する費用等は、それぞれの契約条件やその時点の状況により決定され、あらかじめ上限又は金額を設定できません。

⑶　当社の業務委託料
当社は、本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いに際して、営業者と借入人との間で締結する金銭消費貸借契約における貸付額の2％に相当する金額を、本営業者から業務委託料として受領します。

本匿名組合契約締結にあたってのリスク

⑴　金融市場との連動リスク
本匿名組合契約に基づく権利の譲渡は制限されており、当社及び営業者の承諾が必要となります。また、営業の投資対象資産である対象債権は、金融商品市場で取引されるものではなく、市場価格はありませんが、第三者への譲渡価格を決定する際には、市場動向の影響を受けることがあります。さらに、対象債権は、市場流通を前提としないため、評価額や売却額が低く評価されるなどの可能性があり、お客様に損失が発生する場合があります。

⑵　信用リスク　
ア　営業者
営業者は、本匿名組合契約に基づき、お客様からの出資を原資として、借入人に対して貸付を行い、借入人から元本及び利息の弁済等を受け、利益を分配します。営業者の破産その他の信用力の悪化等により、営業者の業務遂行が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
イ　借入人
借入人は、営業者との契約に基づき、営業者から貸付を受け、当該借入金を原資として事業を行います。借入人の破産その他の信用力の悪化等により、元本及び利息の弁済等が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
ウ　当社
当社は、営業者から本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの委託を受け、お客様と営業者の間の出資、配当、償還等に係る金銭の授受を取り扱います。同金銭の授受は、当社を通じて行われますので、当社の破産その他の信用力の悪化等により、当社の送金事務等が困難になるなどして、お客様に損失が発生する場合があります。
エ　取引金融機関
営業者、借入人又は当社が利用する金融機関が破綻した場合、営業者、借入人又は当社の業務に重大な支障が生じ、お客様に損失が発生する場合があります。

⑶　流動性リスク
ア　本匿名組合契約に基づく権利
本匿名組合契約に基づく権利は、流通市場がほとんどないため、本匿名組合契約終了時における出資の価額の返還以外の方法によって投資元本の回収を行うことは一般に困難です。
イ　営業者の借入人に対する貸付債権
営業者が借入人に対する貸付により取得する貸付債権は、流通市場がほとんどないため、回収以外の方法によって換価を行うことは一般に困難です。

⑷　税制・法規制に関するリスク
ア　税務上のリスク
税務当局との見解の相違により、営業による税負担が想定外に増大する可能性があります。
イ　税制等の変更リスク
営業に関連する税法の規定又はその解釈若しくは運用が変更された場合、営業における税負担が想定外に増大する可能性があります。
ウ　法制度の変更リスク
営業の遂行に影響を与える法制度の変更が行われる可能性があり、その場合、これにより、営業における収益の減少又は費用の増大がもたらされる場合があります。

⑸　金利変動リスク
一般に、貸付債権の金利水準は、各国の中央銀行が決定する政策金利、市場金利の水準や金融機関の貸付金利の変化等に対応して変動します。これらの要因により貸付債権の評価額や売却額が低く評価され、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑹　担保価値変動リスク
営業者の借入人に対する貸付債権の保全のために設定した担保の価値が下落した場合、営業者は、担保権の行使により貸付債権を回収することができず、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑺　突発的要因に伴うリスク
金融市場の混乱、営業者その他の関係者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、又は戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、営業の遂行に重大な支障が生じた結果、営業の収益の減少又は費用の増大がもたらされる可能性があります。

申込金額が最低成立金額（目標募集金額）を下回る場合の取扱い
(ア)　申込金額が最低成立金額（目標募集金額）に満たない場合には、本匿名組合契約は成立せず、当社は営業者の分別管理口座への送金を行いません。
(イ)　 (ア)の場合、当社は、お客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、３か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします（振込手数料はお客様の負担になります。）。

申込金額が最低成立金額（目標募集金額）を上回る場合の取扱い
(ア)　申込金額が最低成立金額（目標募集金額）を上回りかつ募集金額（上限募集金額）を上回らない場合、受注総額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(イ)　申込金額が最低成立金額（目標募集金額）を上回りかつ募集金額（上限募集金額）を上回る場合、募集金額（上限募集金額）を上回る申込みを無効なものとして扱います。募集金額（上限募集金額）に相当する受注額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(ウ)　 (イ)の場合、当社は、申込みが無効となったお客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、３か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします（振込手数料はお客様の負担になります。）。

出資に際してお客様から受け入れた金銭の管理方法
(ア)　当社は、本匿名組合契約に基づく権利の取得の勧誘に関して、お客様から受け入れた金銭を、当社の固有財産と分別して管理するために開設する銀行預金口座（複数の口座となる場合があります。以下「預託金口座」といいます。）にて分別管理するものとします。
(イ)　預託金口座にて金銭を受け入れた場合、当該金銭について信託会社（信託業法第2条第2項に規定する信託会社をいう。）又は信託業務を営む金融機関（金融機関の信託業務の兼営等に関する法律第1条第1項の認可を受けた金融機関）への金銭信託を行うものとします。預託金口座での分別管理は、お客様の投資意思が確認できる限りにおいて行うものとします。当社は、お客様の投資意思を、お客様専用ウェブページ（以下「マイページ」といいます。）へのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様に対し、当社に登録したお客様のメールアドレスにメールを送信する等の方法で投資意思の表明を求めたにもかかわらず、同メールを送信した日の翌日から３か月を経過しても、お客からの投資意思の表明を確認できなかった場合には、お客様から預託金口座に振り込まれた金額を、お客様の指定口座に振り込みます（振込手数料はお客様の負担になります。）。
(ウ)　営業者は、匿名組合契約に基づく出資金及び営業において回収した弁済金を、他の出資金等と一括して、営業者の固有財産を管理する口座とは別の預り口として開設した分別管理口座にて管理するものとします。

本ファンドの営業者に関して
商号　　　　アバンダンティアファンディング株式会社
本社所在地　〒106-0031　東京都港区西麻布３丁目５−３４
代表者　　　代表取締役　舩越亮
主な事業　　匿名組合等の財産運用、管理、業務等の執行、貸金業

営業者の事業計画の内容及び資金使途
営業者は、次の業務を行い、当社を通じて、お客様への配当、償還等を行います。
(ア)　借入人との金銭消費貸借契約（以下「金銭消費貸借契約」といいます。）の締結及び金銭消費貸借契約に基づく借入人に対する一切の権利の行使及び義務の履行
(イ)　金銭消費貸借契約に基づく貸金債権、利息債権、遅延損害金請求権等の処分
(ウ)　その他、(ア) 及び(イ) に付随関連する一切の取引等

営業者に対する審査に関して
⑴　当社の営業部担当者は、当社の規定により定められた営業者に関する審査項目（財務状況、資金使途、担保の状況など）ごとの調査内容をまとめた概要書を作成し、その概要書をもとに営業部内で事前審査を行い、案件審査会議にかけるか判断しています。
⑵　当社の法務コンプライアンス部長は、事前審査の審査過程が適切であったかを確認しています。
⑶　当社は、営業部内で事前審査が承認された場合、法務コンプライアンス部長による適切性確認を経た上で、案件審査会議を開催し、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの可否について審査を行っています。
⑷　案件審査会議においては、議決権を有する案件審査会議の審査員全員が、営業者に関する審査項目ごとの合格基準の全てを超えていると判断し、同意した場合、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されます。
（審査項目）
• 事業等の実在性
• 資金調達者としての適格性
• 財政状態及び経営成績
• 事業等の計画及び見通し
• 事業等のリスクに関する検討
• 調達資金の額、その使途
• 発行者と当社との間の利害関係の状況
• 経理の状況（分別管理の状況を含む。）
• 過去１年以内にみなし有価証券の発行により資金調達をしていた場合のその後の状況
• 適切な情報提供を行う体制
• その他必要と認める事項
⑸　上記審査における結果、本ファンドに係る匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されております。　

クーリング・オフについて
本匿名組合契約には金融商品取引法第３７条の６は適用されませんが、金融業品取引業等に関する内閣府令第７０条の２第２項第５号に定めるクーリング・オフの措置を講じています。
お客様は、申込みが受注された日から起算して８日を経過するまでの間は、個別の問い合わせフォーム（https://www.capima.jp/contact）にて、クーリング・オフ希望である旨をご連絡頂くことにより、当該申込みを撤回し、又は当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。

売買の機会に関する注意事項
本匿名組合契約に基づく権利の売却は、営業者による書面又は電磁的方法による事前の承諾が必要であり、これを得ずに行った本匿名組合契約に基づく権利の売却について、営業者は権利の移転を認めないことができます。