ファンド詳細

新宿最大級会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1

21,600,000円/25,000,000円

予定利回り: 4%

予定運用期間: 12ヶ月

募集予定金額: 25,000,000円

出資単位: 1口100,000円

募集方法: 抽選募集

ファンド概要

募集額

25,000,000円

最低成立金額

20,000,000円

1口金額

100,000円

最低投資口数

1口

最低投資金額

100,000円

予定運用期間

12ヶ月

募集開始日

2023/04/17　0時開始

募集終了日

2023/04/26　24時締切

運用開始予定日

2023/04/28

運用終了予定日

2024/04/26

利益配当方法

毎四半期

予定利回り

4％（年利・税引き前）

投資シミュレーション

投資口数を入力してください最低投資口数は1口です	口
結果

計算

元本償還方法

満期一括償還

貸付条件

貸付先	株式会社1.1BIRTHS
貸付元本	25,000,000円
貸付期間	12ヶ月
返済予定日	2024/04/26
利払方法	毎四半期
利率	4%（年利・税引き前）
元本返済方法	満期一括
担保・保証	金銭債権担保、親会社の株式会社AbsoluteNumberによる保証

ファンドの詳細情報

スキーム概要

お客様は、弊社アバンダンティアキャピタル株式会社が運営する貸付型クラウドファンディングサービス CAPIMA を通じて本ファンドに投資します。ファンドの営業者は弊社100%子会社の貸金業者アバンダンティアファンディング株式会社であり、お客様が投資した資金を貸付先（株式会社1.1BIRTHS）に対して、新宿歌舞伎町エリアに2023年4月竣工した「東急歌舞伎町タワー」の5階に誕生する会員制ウェルネスクラブ「EXSTION（エクジション）」（後述）の運営のために必要な「運転資金」を資金使途として貸付を行います。

当該貸付については、貸付先が保有する金銭債権に対して担保設定することで保全します。本金銭債権について、一定の貸倒率等を考慮した担保価値を算出し、貸付の期間において担保価値が貸付金額を上回る様に担保設定されます。また株式会社1.1BIRTHSの親会社である株式会社AbsoluteNumberによる保証も設定し、より安全性を高めております。

貸付の弁済については、金融機関等による借換え、または自己資金にて行い、それにより本ファンドに投資したお客様への利益の分配を行います。

新宿最大級の複合施設　東急歌舞伎町タワーについて

東急歌舞伎町タワーは、新宿歌舞伎町にあった映画館「新宿ミラノ座」の跡地に東急グループが2019年から開発を進めてきた大型プロジェクトで、2023年4月14日に開業したばかりの高さ225メートル、地上48階建て、地下5階の超高層複合施設です。

東急グループが運営するラグジュアリーホテル「BELLUSTAR TOKYO, A Pan Pacific Hotel」、900席もの座席数を有する劇場「THEATER MILANO-Za」、ライブホールの「Zepp Shinjuku（TOKYO）」が入居するなど、インバウンド需要も見込んだ巨大エンターテイメント施設です。
また、8スクリーンを備える映画館「109シネマズプレミアム新宿」、“恵比寿横丁“などを手掛ける浜倉的商店製作所が運営する横丁型の飲食フロアや、アミューズメントコンプレックスの「namco TOKYO」などが入ります。

そして、本ファンドにおける貸付先が運営する会員制ウエルネスクラブ「EXSTION（エクジション）」が、１フロア（5階）を専有して入居することが決定しています。

サイトURL： https://www.tokyu-kabukicho-tower.jp/

本物志向のウェルネスクラブ　EXSTION（エクジション）について

サイトURL：https://exstion.com/

近年、“ウェルネス“という概念が社会的に注目を集めています。“ウェルネス“とは、心身の健康、生活、社会的環境を充実させ、ライフスタイルを確立させることで、より豊かな状態を目指し、自己実現に至ることを意味します。

EXSTION（エクジション）（以下、当施設）は、1700ｍ²を超える広大な面積に、プライベートジム、プライベートサウナ、テラスプール、メンバーズ・ラウンジ、アートコンシェルジュなど会員のみが利用できるスペースとレストラン利用者が集う会員制ウェルネス・クラブです。

美と健康をテーマにしたラグジュアリーなウェルネス空間と、上質な食事とお酒を味わえるホスピタリティ高いサービスを有する至高のウェルビーイング施設です。
自然体でありのままの自分でいられる唯一無二の空間として、都会にありながらも、リゾートのような空間を演出しており、日常から離れゆったりとした時間を過ごすことができます。
※PRTimesリリースより抜粋
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000119225.html

なお当施設は会員制のため、会員からの入会金・月会費および施設利用料等が売上とされます。当該売上金額のうち一定の比率が貸付先（運営会社）である株式会社1.1BIRTHS（以下、1.1BIRTHS社）の収入となります。

株式会社1.1BIRTHSについて

サイトURL： https://11births.com/

1.1BIRTHS社は、カワスイ川崎水族館の開発などを手掛けた株式会社Absolute Numberの子会社で、以下のことをミッションとして2021年12月に設立されました。
・一つの出会いが、新たな出会いへと繋がる「一期一会」をコンセプトに「New Luxury」なウェルネス・リゾート空間の提供
・人々が「新しい価値」と出会う空間を演出し、その価値が人から人へと伝わる環境を整備
・ウェルネスとウェルビーイングを軸にした施設の開発を行い、エンターテインメントとラグジュアリーな空間を融合した新しい会員制ビジネスの創出

1.1BIRTHS社代表取締役である木原将貴氏は、これまで店舗ブランディング、デザイン・ラグジュアリー施設の設計開発業務に多数従事してきました。具体的には、イオンモールや三菱商事グループが所有する商業施設のリニューアルプロジェクト、韓国の高級産後ケアホテルの日本進出プロジェクト、ドバイの航空会社エミレーツ航空の成田空港に新設されたファースト/ビジネスクラスラウンジの施工プロジェクト等が挙げられます。
今後は、ランドマークとなる当施設における実績を活かして、他のロケーションにおける施設の開発・運営も積極的に手がけていく予定です。

本ファンドは、1.1BIRTHS社に東急歌舞伎町タワー内における当施設運営のための運転資金を供給することで、美と健康をテーマに持続可能な社会の発展を目的とする1.1BIRTHS社の成長を支援します。

特別優待

【特典1】
本ファンドで 30万円（3口）の投資が確定された方 には全員に、本施設のプライベートサウナまたはゴルフシミュレーションの体験券と１ドリンク無料券（ご利用には有効期限などの制限がございます）を特別にお送りさせて頂きます。
こちらの特典は30万円（3口）毎に付与されますので、60万円（6口）の場合には2回分、90万円（9口）の場合には3回分が付与される事となります。

【特典2】
さらに、本ファンドで 100万円（10口）以上の投資が確定された方 には全員に、本施設内のレストラン『Italian Dining 薫 KABUKI』ディナーコース2名様分の食事券またはシャンパンフルボトル1本無料券（ご利用には有効期限などの制限がございます）をプレゼントさせて頂きます。