ファンド詳細

貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド

貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド
スキーム概要
貸付先概要
日本からアジア市場への貿易に関して

0円/70,000,000円

予定利回り
8%
予定運用期間
12ヶ月
募集予定金額
70,000,000円
出資単位
1口10,000円
募集方法
先着募集

ファンド概要

募集金額
(上限募集金額)

70,000,000円

最低成立金額
(目標募集金額)

30,000,000円

1口金額

10,000円

最低投資口数

1口

最低投資金額

10,000円

予定運用期間

12ヶ月

募集開始日

2025/07/01 19時開始

募集終了日

2025/07/11 24時締切

当選確定日

2025/07/19

運用開始予定日

2025/07/22

運用終了予定日

2026/07/21

償還予定日

運用終了予定日の3営業日以内に償還され、デポジット口座に反映されます(早期償還される場合等を除く)

利益配当方法

毎四半期

予定利回り

8%(年利・税引き前)


元本償還方法

満期一括償還

貸付条件

貸付先

櫻紫株式会社

貸付元本

70,000,000円

貸付期間

12ヶ月

返済予定日

2026/07/21

利払方法

毎四半期

利率

8%(年利・税引き前)

元本返済方法

満期一括

担保・保証

不動産に対する抵当権

ファンドの詳細情報

スキーム概要

お客様は、弊社 アバンダンティアキャピタル株式会社 が運営する貸付型クラウドファンディングサービス CAPIMA を通じてファンドに投資します。ファンドの営業者は弊社100%子会社の貸金業者である アバンダンティアファンディング株式会社 で、お客様が投資した資金を貸付先である 櫻紫株式会社に対して、主としてアジア市場への総合貿易事業を拡大するための「運転資金」を資金使途として貸付を行います。

当該貸付については、貸付先の関連会社が所有する不動産に対して担保を設定することにより保全します。

貸付の弁済については、金融機関による借換え、または自己資金にて行い、それにより本ファンドに投資したお客様への利益の分配を行います。なお、弁済が当初予定されていた期日よりも前に繰り上げて行われる場合には、本ファンドに投資したお客様への利益の分配も繰り上げて実施されます。

本ファンドの募集終了日は2025年7月11日を予定しておりますが、申込金額が募集金額である7,000万円を超えた時点で募集を締め切り、当選を確定致します。

スキーム概要

貸付先概要

会社HP:https://sakurashi.co.jp/group

貸付先である櫻紫株式会社(以下「貸付先」)は、日本国内の製品・商品を主にアジア市場へ展開する総合貿易支援企業です。
輸出に関わるあらゆるプロセスを多面的にサポートし、貿易実務と販路拡大の両面で付加価値を提供しています。

総合貿易事業
アジア市場を主たる販路とする貿易企業に対し、事業展開支援を行っています。現地での需要動向に精通しており、日本国内で人気の高い商品群(ハイブランド品、中古品、電子機器など)を、的確かつタイムリーに供給する体制を整備。現地バイヤーや小売事業者のニーズに即応する柔軟なオペレーションが強みです。

倉庫運営管理事業
輸出対象となる製品・商品の保管、検品、梱包、出荷までを一括して対応する倉庫運営機能を有しており、物流面での高効率化を実現しています。これにより、煩雑な在庫管理や輸出前準備の負担を軽減し、取引企業のサプライチェーン全体を安定化・最適化します。

広告メディア事業
自社運営のECサイトを活用し、アジア地域の消費者・販売事業者に向けた販促活動を展開しています。インフルエンサーを活用したライブコマースやSNS広告運用、プロダクトマーケティング支援などにより、日本製品の認知拡大と購買促進を図り、越境ECの成長需要を的確に取り込んでいます。

このように、物流・商品調達・マーケティングの各機能を統合的に運用することで、アジア市場への展開を目指す企業の多様なニーズを取り込み、着実に事業を拡大しています。近年は売上も堅調に推移しており、今期の売上見込みは50億円超と成長基調にあります。

貸付先概要

日本からアジア市場への貿易に関して

日本からアジア市場への輸出は、日本経済を支える中核的な成長エンジンの一つであり、製造業や産業基盤の強みを活かしたダイナミックな展開が続いています。
年間の輸出総額はおよそ105兆円に達し、そのうち アジア地域向けは約58兆円と全体の55% を占めています。これは単なる地理的な近接性にとどまらず、日本とアジア諸国との経済的・産業的な相互依存の深さを物語っています。

輸出先として最大の相手国は中国で、年間約17.5兆円相当の製品が出荷されています。中国は世界有数の製造大国であり、日本からは半導体製造装置や自動車部品、化学素材などの中間財や設備機器が継続的に供給されています。
次いで韓国(約6.8兆円)、さらにはタイやベトナムといったASEAN地域でも、自動車や電機産業の拡大を背景に、日本製の部品・素材に対する安定的な需要が見られます。

現在のアジア向け輸出は、主に中間財や資本財を軸としたBtoB型の取引が中心ですが、近年は 生活消費財分野にも新たな成長の兆し が見えています。特に、日本製の食品、化粧品、日用品といったBtoC型製品の輸出が拡大しており、これらは単なる商品の供給を超えて、「日本ブランド」への信頼と品質への期待を象徴する存在となっています。

背景には、アジア各国で拡大する中間所得層の消費意欲の高まりと、安全・高品質な商品を求めるライフスタイルの変化があります。たとえば、日本産の米、和牛、緑茶、健康食品などは富裕層を中心に高級スーパーやECプラットフォームで高価格帯でも売れ筋となっており、発酵食品や日本酒といった伝統的商品も、健康志向や日本文化への関心を背景に着実に浸透しています。
また、化粧品市場では「MADE IN JAPAN」のクレンジング、日焼け止め、基礎化粧品などが中国、タイ、インドネシアなどで高い人気を誇り、越境ECを通じた直接購入が定着しつつあります。

日本からアジア市場への貿易に関して

こうした新しい輸出分野の拡大を支えているのが、越境ECの普及とインフルエンサーマーケティングの浸透 です。
かつては現地代理店や商社を経由しなければ販路を築けなかった企業も、現在ではInstagramやYouTubeといったSNSを活用したプロモーションと越境ECプラットフォームを通じて、アジア各国の個人消費者へ直接商品を届けられるようになっています。これにより、これまで限られていた販路が大きく開かれ、日本製品へのアクセスと需要は広がりを見せています。特に中小企業にとっては、「BtoBからBtoC」への転換が可能となる重要なビジネスチャンスとなっています。

総じて、日本からアジアへの輸出は、従来の産業機械・電子部品といった中核的なBtoB取引に加え、BtoC型の生活消費財や医療・環境関連機器といった新分野の成長によって、より多層的かつ持続可能な輸出構造へと進化 しています。アジア各国の経済発展や生活水準の向上に伴い、「安全・高品質な日本製品」への信頼とニーズは今後も安定して拡大することが見込まれ、日本企業にとってはさらなる市場開拓の好機が到来しているといえるでしょう。

本ファンドでは、こうした成長分野に携わる企業への資金供給を通じて、アジア市場における日本製品・サービスの供給を促進し、ひいては日本経済全体の活性化に寄与することを目的としています。

担保設定について

本ファンドの貸付については、貸付先の関連会社が保有する不動産に対して、第二順位の抵当権を設定することにより保全します。


物件概要
所在地:      東京都調布市国領町
概要:       鉄骨造陸屋根4 階建(店舗・共同住宅)
築年月:     平成5年6月
土地面積:    390㎡
建物延べ床面積: 1,370㎡


【担保評価】

当該物件の2025年6月時点での 外部不動産鑑定士による評価額は 4億5,500万円 です。

当該物件には他の金融機関より第一順位の根抵当権が設定されており、その極度額は2億7,000万円です。
第一順位の根抵当権に係る極度額2億7,000万円と本ファンドに係る貸付額7,000万円の合計3億4,000万円は、不動産鑑定評価額の74.7% となります。

担保設定について

契約締結前交付書面

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重要事項

お客様にお支払いいただく手数料等

⑴ 出資金の振込手数料
お客様は、本匿名組合契約を締結するに際して、本匿名組合契約に基づく出資をするための専用口座(以下「デポジット口座」といいます。)に出資金を振り込みますが、そのために必要な振込手数料を負担することになります。振込手数料の具体的な金額は、ご利用の金融機関にご確認ください。なお、デポジット口座への振込後、当社が営業者の分別管理口座に振り込む際の振込手数料は、当社が負担します。

⑵ 営業に関する費用
営業に関する費用は、営業に関する損益算定の際の控除項目となり、この控除後に残る利益が配当の原資となることから、お客様が間接的に負担することになります。営業に関する費用のうち営業者の報酬は、当該計算期間における営業から生ずる利益の額を上限として徴収されます。営業に関する費用のうち第三者に対する報酬、公租公課、分配に要する費用等は、それぞれの契約条件やその時点の状況により決定され、あらかじめ上限又は金額を設定できません。

⑶ 当社の業務委託料
当社は、本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いに際して、営業者と借入人との間で締結する金銭消費貸借契約における貸付額の2%に相当する金額を、本営業者から業務委託料として受領します。


本匿名組合契約締結にあたってのリスク

⑴ 金融市場との連動リスク
本匿名組合契約に基づく権利の譲渡は制限されており、当社及び営業者の承諾が必要となります。また、営業の投資対象資産である対象債権は、金融商品市場で取引されるものではなく、市場価格はありませんが、第三者への譲渡価格を決定する際には、市場動向の影響を受けることがあります。さらに、対象債権は、市場流通を前提としないため、評価額や売却額が低く評価されるなどの可能性があり、お客様に損失が発生する場合があります。

⑵  信用リスク 
ア 営業者
営業者は、本匿名組合契約に基づき、お客様からの出資を原資として、借入人に対して貸付を行い、借入人から元本及び利息の弁済等を受け、利益を分配します。営業者の破産その他の信用力の悪化等により、営業者の業務遂行が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
イ 借入人
借入人は、営業者との契約に基づき、営業者から貸付を受け、当該借入金を原資として事業を行います。借入人の破産その他の信用力の悪化等により、元本及び利息の弁済等が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
ウ 当社
当社は、営業者から本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの委託を受け、お客様と営業者の間の出資、配当、償還等に係る金銭の授受を取り扱います。同金銭の授受は、当社を通じて行われますので、当社の破産その他の信用力の悪化等により、当社の送金事務等が困難になるなどして、お客様に損失が発生する場合があります。
エ 取引金融機関
営業者、借入人又は当社が利用する金融機関が破綻した場合、 営業者、借入人又は当社の業務に重大な支障が生じ、お客様に損失が発生する場合があります。

⑶ 流動性リスク
ア 本匿名組合契約に基づく権利
本匿名組合契約に基づく権利は、流通市場がほとんどないため、本匿名組合契約終了時における出資の価額の返還以外の方法によって投資元本の回収を行うことは一般に困難です。
イ 営業者の借入人に対する貸付債権
営業者が借入人に対する貸付により取得する貸付債権は、流通市場がほとんどないため、回収以外の方法によって換価を行うことは一般に困難です。

⑷ 税制・法規制に関するリスク
ア 税務上のリスク
税務当局との見解の相違により、営業による税負担が想定外に増大する可能性があります。
イ 税制等の変更リスク
営業に関連する税法の規定又はその解釈若しくは運用が変更された場合、営業における税負担が想定外に増大する可能性があります。
ウ 法制度の変更リスク
営業の遂行に影響を与える法制度の変更が行われる可能性があり、その場合、これにより、営業における収益の減少又は費用の増大がもたらされる場合があります。

⑸ 金利変動リスク
一般に、貸付債権の金利水準は、各国の中央銀行が決定する政策金利、市場金利の水準や金融機関の貸付金利の変化等に対応して変動します。これらの要因により貸付債権の評価額や売却額が低く評価され、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑹ 担保価値変動リスク
営業者の借入人に対する貸付債権の保全のために設定した担保の価値が下落した場合、営業者は、担保権の行使により貸付債権を回収することができず、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑺ 突発的要因に伴うリスク
金融市場の混乱、営業者その他の関係者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、又は戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、営業の遂行に重大な支障が生じた結果、営業の収益の減少又は費用の増大がもたらされる可能性があります。


申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を下回る場合の取扱い
(ア) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)に満たない場合には、本匿名組合契約は成立せず、当社は営業者の分別管理口座への送金を行いません。
(イ)  (ア)の場合、当社は、お客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、3か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします(振込手数料はお客様の負担になります。)。

申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回る場合の取扱い
(ア) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回りかつ募集金額(上限募集金額)を上回らない場合、受注総額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(イ) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回りかつ募集金額(上限募集金額)を上回る場合、募集金額(上限募集金額)を上回る申込みを無効なものとして扱います。募集金額(上限募集金額)に相当する受注額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(ウ)  (イ)の場合、当社は、申込みが無効となったお客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、3か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします(振込手数料はお客様の負担になります。)。


出資に際してお客様から受け入れた金銭の管理方法
(ア) 当社は、本匿名組合契約に基づく権利の取得の勧誘に関して、お客様から受け入れた金銭を、当社の固有財産と分別して管理するために開設する銀行預金口座(複数の口座となる場合があります。以下「預託金口座」といいます。)にて分別管理するものとします。
(イ) 預託金口座にて金銭を受け入れた場合、当該金銭について信託会社(信託業法第2条第2項に規定する信託会社をいう。)又は信託業務を営む金融機関(金融機関の信託業務の兼営等に関する法律第1条第1項の認可を受けた金融機関)への金銭信託を行うものとします。預託金口座での分別管理は、お客様の投資意思が確認できる限りにおいて行うものとします。当社は、お客様の投資意思を、お客様専用ウェブページ(以下「マイページ」といいます。)へのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様に対し、当社に登録したお客様のメールアドレスにメールを送信する等の方法で投資意思の表明を求めたにもかかわらず、同メールを送信した日の翌日から3か月を経過しても、お客からの投資意思の表明を確認できなかった場合には、お客様から預託金口座に振り込まれた金額を、お客様の指定口座に振り込みます(振込手数料はお客様の負担になります。)。
(ウ) 営業者は、匿名組合契約に基づく出資金及び営業において回収した弁済金を、他の出資金等と一括して、営業者の固有財産を管理する口座とは別の預り口として開設した分別管理口座にて管理するものとします。


本ファンドの営業者に関して
商号    アバンダンティアファンディング株式会社
本社所在地 〒131-0031 東京都墨田区墨田三丁目7番2号
代表者   代表取締役 舩越 亮
主な事業  匿名組合等の財産運用、管理、業務等の執行、貸金業

営業者の事業計画の内容及び資金使途
営業者は、次の業務を行い、当社を通じて、お客様への配当、償還等を行います。
(ア) 借入人との金銭消費貸借契約(以下「金銭消費貸借契約」といいます。)の締結及び金銭消費貸借契約に基づく借入人に対する一切の権利の行使及び義務の履行
(イ) 金銭消費貸借契約に基づく貸金債権、利息債権、遅延損害金請求権等の処分
(ウ) その他、(ア) 及び(イ) に付随関連する一切の取引等

営業者に対する審査に関して
⑴ 当社の営業部担当者は、当社の規定により定められた営業者に関する審査項目(財務状況、資金使途、担保の状況など)ごとの調査内容をまとめた概要書を作成し、その概要書をもとに営業部内で事前審査を行い、案件審査会議にかけるか判断しています。
⑵ 当社の法務コンプライアンス部長は、事前審査の審査過程が適切であったかを確認しています。
⑶ 当社は、営業部内で事前審査が承認された場合、法務コンプライアンス部長による適切性確認を経た上で、案件審査会議を開催し、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの可否について審査を行っています。
⑷ 案件審査会議においては、議決権を有する案件審査会議の審査員全員が、営業者に関する審査項目ごとの合格基準の全てを超えていると判断し、同意した場合、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されます。
(審査項目)
• 事業等の実在性
• 資金調達者としての適格性
• 財政状態及び経営成績
• 事業等の計画及び見通し
• 事業等のリスクに関する検討
• 調達資金の額、その使途
• 発行者と当社との間の利害関係の状況
• 経理の状況(分別管理の状況を含む。)
• 過去1年以内にみなし有価証券の発行により資金調達をしていた場合のその後の状況
• 適切な情報提供を行う体制
• その他必要と認める事項
⑸ 上記審査における結果、本ファンドに係る匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されております。 


クーリング・オフについて
本匿名組合契約には金融商品取引法第37条の6は適用されませんが、金融業品取引業等に関する内閣府令第70条の2第2項第5号に定めるクーリング・オフの措置を講じています。
お客様は、申込みが受注された日から起算して8日を経過するまでの間は、個別の問い合わせフォーム(https://www.capima.jp/contact)にて、クーリング・オフ希望である旨をご連絡頂くことにより、当該申込みを撤回し、又は当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。


売買の機会に関する注意事項
本匿名組合契約に基づく権利の売却は、営業者による書面又は電磁的方法による事前の承諾が必要であり、これを得ずに行った本匿名組合契約に基づく権利の売却について、営業者は権利の移転を認めないことができます。

0円/70,000,000円

予定利回り
8%
予定運用期間
12ヶ月
募集予定金額
70,000,000円
出資単位
1口10,000円
募集方法
先着募集

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