ファンド詳細

社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド#3

社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド#3
投資スキーム及び投資テーマの概要
特別優待について
貸付先の事業内容について

0円/105,000,000円

予定利回り
7%
予定運用期間
12ヶ月
募集予定金額
105,000,000円
出資単位
1口10,000円
募集方法
先着募集

ファンド概要

募集金額
(上限募集金額)

105,000,000円

最低成立金額
(目標募集金額)

50,000,000円

1口金額

10,000円

最低投資口数

1口

最低投資金額

10,000円

予定運用期間

12ヶ月

募集開始日

2025/05/07 19時開始

募集終了日

2025/05/14 24時締切

当選確定日

2025/05/22

運用開始予定日

2025/05/23

運用終了予定日

2026/05/22

償還予定日

運用終了予定日の3営業日以内に償還され、デポジット口座に反映されます(早期償還される場合等を除く)

利益配当方法

毎四半期

予定利回り

7%(年利・税引き前)


元本償還方法

満期一括償還

貸付条件

貸付先

株式会社じどう

貸付元本

105,000,000円

貸付期間

12ヶ月

返済予定日

2026/05/22

利払方法

毎四半期

利率

7%(年利・税引き前)

元本返済方法

満期一括

担保・保証

不動産に対する抵当権

ファンドの詳細情報

投資スキーム及び投資テーマの概要

お客様は、弊社(アバンダンティアキャピタル株式会社 )が運営する貸付型クラウドファンディングサービスCAPIMAを通じて本ファンドに投資します。本ファンドの営業者は弊社100%子会社の貸金業者アバンダンティアファンディング株式会社であり、お客様が投資した資金を貸付先(株式会社じどう)に対して、事業拡大のために必要な「運転資金」を資金使途とする貸付を行います。

当該貸付については、貸付先及び関連会社が保有する不動産に対して担保を設定することにより保全します。

貸付の弁済については、金融機関による借換え、または自己資金にて行い、それにより本ファンドに投資したお客様への利益の分配を行います。なお、弁済が当初予定されていた期日よりも前に繰り上げて行われる場合には、本ファンドに投資したお客様への利益の分配も繰り上げて実施されます。

本ファンドの募集終了日は2025年5月14日を予定しておりますが、申込金額が募集金額である1億500万円を超えた時点で募集を締め切り、当選を確定致します。

本ファンドは、農福連携を推進する貸付先に資金を供給することで、生い立ち・障害等に関わりなく安全・安心に暮らせ、互いに支え合う社会の実現を支援することをテーマとしています。

投資スキーム及び投資テーマの概要

特別優待について

本ファンドで 一定金額以上のの投資が確定された方(特別優待希望者)には、下記特別優待をお送りさせて頂きます。

【特別優待①:30万円以上(30口以上)の投資確定の場合】抽選で50名様
 岩手県産 高級ブランド米『銀河のしずく』 5kg

【特別優待②:100万円以上(100口以上)の投資確定の場合】全員
 岩手県産 高級ブランド米『銀河のしずく』 5kg

※ 投資金額が大きい方の特別優待のみ適用されます。

銀河のしずく」は岩手県が開発したオリジナル品種のお米で、お米の食味ランキングで「特A」(最高評価)を獲得しています。
参考URL:https://iwate-kome.jp/ginganoshizuku/

※ 2025年7〜8月頃の発送予定です。
※ 当選の方には6月中にご登録のメールアドレスにご連絡致します。

特別優待について

貸付先の事業内容について

会社HP:https://jidosystem.net/

貸付先である株式会社じどう(以下「貸付先」)は、社名にあるとおり下記3つの「じどう」を大切にすることを基本理念とし、子供たちにとってより良い生活環境を広く整えることを目的とした事業を展開しています。

①「児童」子どもの最善の利益を大切にします
②「慈道」慈しむ気持ちを大切にします
③「自働」人のために自ら働くことを大切にします

具体的には、自立援助ホームの運営、農福連携事業所の運営、小規模社会的養育施設向け業務システムの提供などを主な事業としています。特に自立援助ホームを中心とした社会的養育施設運営では、これまでに児童福祉施設、障害福祉施設なども合わせて全国各地で約30施設開設・運営しており、日本最大級の運営実績を誇ります。

自立援助ホームの運営
自立援助ホームとは、育児放棄・児童虐待など、なんらかの理由で家庭にいられなくなり働かざるを得なくなった、原則として義務教育終了後の15歳から20歳まで (状況によって22歳まで)の子どもたちに暮らしの場を与える施設です。
子どもたちが安心して活き活きと生活できる場を提供することで、大人との信頼関係を築いて社会で生き抜く力を身に付けてもらい、子どもたちが精神的・経済的に自立できるように援助することを目的としており、現代社会にとって必要不可欠な施設といえます。
経済的に困窮していたり、子どもの障害を理解できなかったり、必要なケアをできなかったりして育児放棄・虐待するケースが増えてきていると考えられ、自立援助ホームでもこれまで以上に子どもたち一人一人に合った個別の細やかなサポートが必要となってきています。

農福連携施設(3S VILLAGE八幡平)の運営
農福連携施設の「3S VILLAGE八幡平」は、岩手県八幡平市に2024年9月に新しくオープンした農園も併設された複合自然体験施設です。養蜂場や農園、キャンプ場や、保護猫カフェ、ドッグラン、動物との触れ合い体験などができる施設です。児童や障がいを持つ方々が配慮を受けながら自然に触れ合い、雇用の場を創出することを可能としています。
2025年1月からは、施設内の農園にていちご収穫体験が新しく開始され、家族連れの観光客などに人気を博しています。

※参考サイト
3S VILLAGE八幡平HP:https://3sv-hachimantai.jp/
3S VILLAGE八幡平Instagram:https://www.instagram.com/3sv_hachimantai/reels/
岩手日報:甘いイチゴの収穫体験楽しんで 3Sヴィレッジ八幡平

小規模社会的養育施設向け業務システム
ファミリーホームをはじめ、自立援助ホームや地域小規模児童養護施設、里親家庭を対象に、児童情報、児童個別記録、支援計画書、業務日誌など、紙媒体やMicrosoft Excelなどでバラバラに管理されていたものを一元集約できるようにして、引き継ぎなどもスムーズに行えるような業務システムの提供などを行なっています。

貸付先は、これらの事業を通じて、様々な悩み・問題を抱える子どもたちの気持ちや意思、選択を尊重しながら安心・安全に配慮し、社会的養育施設に入居中だけでなく退居後も長く子どもたちの拠り所になり続けられるように、持続可能な成長を目指しています。

貸付先の事業内容について

農福連携の重要性について

農福連携とは、社会的に生きづらさがある多様な人々が農業分野で活躍することを通じ、自信や生きがいを持って社会参画を実現していく取り組みです。

農福連携に取り組むことで、担い手不足や高齢化が進む農業分野において、新たな働き手の確保につながり、地域の農業を活性化させ、地域全体の経済を支える効果もあります。

2019年6月に農林水産省より発信された農福連携等推進ビジョンでは、「農福連携を、農業分野における障害者の活躍促進の取組にとどまらず、ユニバーサルな取組として、農業だけでなく様々な産業に分野を広げるとともに、高齢者、生活困窮者、ひきこもりの状態にある者等の就労・社会参画支援、犯罪・ 非行をした者の立ち直り支援等にも対象を広げ、捉え直すことも重要である。」と明記されました。

日本以外でもいくつかの国で、農業と福祉を組み合わせた取り組みは数多く存在しています。

例えば農業が盛んなオランダでは、「ケアファーミング」という仕組みが普及しています。これは、精神的なケアが必要な人や高齢者、障害者が農場で作業を行うことで、心身の健康を取り戻すプログラムです。ケアファーミングは、農業の生産活動と社会福祉を結びつけるもので、特に自然の中で作業をすることによる治療効果が注目されています。

また農業大国のイタリアでは、農業を福祉や社会的包摂の手段として活用する「ソーシャルファーム」というモデルが発展しています。特に、精神的な障害を持つ人々や社会的に孤立している人々を対象とした取り組みが多く、農作業を通じてリハビリテーションや職業訓練を行い、社会復帰を支援しています。ソーシャルファームは、単なる農場ではなく、社会的企業としても機能し、生活する場所を提供しています。

これらの取り組みは、ヨーロッパ全体でも広がりを見せており、それぞれの国の社会的背景や課題に応じて発展しており、農業と福祉を組み合わせた新しい可能性を示しています。

貸付先は、上述のように自立支援ホームの運営と「3S VILLAGE八幡平」の運営などを通じて農福連携に積極的に取り組んでおり、日本における取り組みのモデルケースになることが期待されています。

※ 参考サイト:農林水産省「農福連携とは」

農福連携の重要性について

担保に関して

本ファンドの貸付については、貸付先及び関連会社が保有する不動産(借地権付建物)に対して、第一順位の抵当権を設定することにより保全します。物件概要及び担保評価は下記のとおりです。


物件1
 所在    岩手県八幡平市平笠
 種類    店舗
 構造    木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
 床面積   412.39㎡ 
 鑑定評価  7,310万円

物件2
 所在    岩手県八幡平市平笠
 種類    建物①:   店舗
       建物②:   居宅
       建物③:   事務所
       付属建物A:  堆肥舎
       付属建物B:  厩舎
       付属建物C:  厩舎
 構造    建物①:   木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
       建物②:   木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
       建物③:   木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建
       付属建物A:  鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
       付属建物B:  木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
       付属建物C:  鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
 床面積   建物①:   1階 241.74㎡ / 2階 56.30㎡
       建物②:   81.15㎡
       建物③:   69.56㎡
       付属建物A:  48.04㎡
       付属建物B:  496.44㎡
       付属建物C:  963.17㎡
 鑑定評価  14,600万円


【担保評価】

当該物件の2025年3月時点での 外部不動産鑑定士による評価額(合計)は 2億1,910万円 です。
本ファンドの募集金額1億500万円は、不動産鑑定評価額の 47.9% となります。

担保に関して

(注)
上記担保となる物件については、「自然共生型アウトドアパーク運営支援 不動産担保ローンファンド」及び「社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド#2」において担保設定されておりますが、本ファンドの運用開始日(2025年5月23日)にこれらの2つのファンドに係る借入の返済及び担保設定解除がされ、本ファンドに係る担保設定が第一順位の抵当権となる予定です。

契約締結前交付書面

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重要事項

お客様にお支払いいただく手数料等

⑴ 出資金の振込手数料
お客様は、本匿名組合契約を締結するに際して、本匿名組合契約に基づく出資をするための専用口座(以下「デポジット口座」といいます。)に出資金を振り込みますが、そのために必要な振込手数料を負担することになります。振込手数料の具体的な金額は、ご利用の金融機関にご確認ください。なお、デポジット口座への振込後、当社が営業者の分別管理口座に振り込む際の振込手数料は、当社が負担します。

⑵ 営業に関する費用
営業に関する費用は、営業に関する損益算定の際の控除項目となり、この控除後に残る利益が配当の原資となることから、お客様が間接的に負担することになります。営業に関する費用のうち営業者の報酬は、当該計算期間における営業から生ずる利益の額を上限として徴収されます。営業に関する費用のうち第三者に対する報酬、公租公課、分配に要する費用等は、それぞれの契約条件やその時点の状況により決定され、あらかじめ上限又は金額を設定できません。

⑶ 当社の業務委託料
当社は、本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いに際して、営業者と借入人との間で締結する金銭消費貸借契約における貸付額の2%に相当する金額を、本営業者から業務委託料として受領します。


本匿名組合契約締結にあたってのリスク

⑴ 金融市場との連動リスク
本匿名組合契約に基づく権利の譲渡は制限されており、当社及び営業者の承諾が必要となります。また、営業の投資対象資産である対象債権は、金融商品市場で取引されるものではなく、市場価格はありませんが、第三者への譲渡価格を決定する際には、市場動向の影響を受けることがあります。さらに、対象債権は、市場流通を前提としないため、評価額や売却額が低く評価されるなどの可能性があり、お客様に損失が発生する場合があります。

⑵  信用リスク 
ア 営業者
営業者は、本匿名組合契約に基づき、お客様からの出資を原資として、借入人に対して貸付を行い、借入人から元本及び利息の弁済等を受け、利益を分配します。営業者の破産その他の信用力の悪化等により、営業者の業務遂行が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
イ 借入人
借入人は、営業者との契約に基づき、営業者から貸付を受け、当該借入金を原資として事業を行います。借入人の破産その他の信用力の悪化等により、元本及び利息の弁済等が困難になるなどして、その結果、お客様に損失が発生する場合があります。
ウ 当社
当社は、営業者から本匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの委託を受け、お客様と営業者の間の出資、配当、償還等に係る金銭の授受を取り扱います。同金銭の授受は、当社を通じて行われますので、当社の破産その他の信用力の悪化等により、当社の送金事務等が困難になるなどして、お客様に損失が発生する場合があります。
エ 取引金融機関
営業者、借入人又は当社が利用する金融機関が破綻した場合、 営業者、借入人又は当社の業務に重大な支障が生じ、お客様に損失が発生する場合があります。

⑶ 流動性リスク
ア 本匿名組合契約に基づく権利
本匿名組合契約に基づく権利は、流通市場がほとんどないため、本匿名組合契約終了時における出資の価額の返還以外の方法によって投資元本の回収を行うことは一般に困難です。
イ 営業者の借入人に対する貸付債権
営業者が借入人に対する貸付により取得する貸付債権は、流通市場がほとんどないため、回収以外の方法によって換価を行うことは一般に困難です。

⑷ 税制・法規制に関するリスク
ア 税務上のリスク
税務当局との見解の相違により、営業による税負担が想定外に増大する可能性があります。
イ 税制等の変更リスク
営業に関連する税法の規定又はその解釈若しくは運用が変更された場合、営業における税負担が想定外に増大する可能性があります。
ウ 法制度の変更リスク
営業の遂行に影響を与える法制度の変更が行われる可能性があり、その場合、これにより、営業における収益の減少又は費用の増大がもたらされる場合があります。

⑸ 金利変動リスク
一般に、貸付債権の金利水準は、各国の中央銀行が決定する政策金利、市場金利の水準や金融機関の貸付金利の変化等に対応して変動します。これらの要因により貸付債権の評価額や売却額が低く評価され、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑹ 担保価値変動リスク
営業者の借入人に対する貸付債権の保全のために設定した担保の価値が下落した場合、営業者は、担保権の行使により貸付債権を回収することができず、その結果、お客様に損失が発生するリスクがあります。

⑺ 突発的要因に伴うリスク
金融市場の混乱、営業者その他の関係者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、又は戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、営業の遂行に重大な支障が生じた結果、営業の収益の減少又は費用の増大がもたらされる可能性があります。


申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を下回る場合の取扱い
(ア) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)に満たない場合には、本匿名組合契約は成立せず、当社は営業者の分別管理口座への送金を行いません。
(イ)  (ア)の場合、当社は、お客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、3か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします(振込手数料はお客様の負担になります。)。

申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回る場合の取扱い
(ア) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回りかつ募集金額(上限募集金額)を上回らない場合、受注総額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(イ) 申込金額が最低成立金額(目標募集金額)を上回りかつ募集金額(上限募集金額)を上回る場合、募集金額(上限募集金額)を上回る申込みを無効なものとして扱います。募集金額(上限募集金額)に相当する受注額を営業者の口座に送金し、本匿名組合契約は成立します。
(ウ)  (イ)の場合、当社は、申込みが無効となったお客様に対し、今後も投資意思があるか否かについて、マイページへのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様が当社に登録しているメールアドレスに宛てて、メールを送信する等の方法で投資意思の表明を求め、3か月を経過しても、お客様から投資意思が表明されなければ、お客様からデポジット口座に払い込まれた金額を、お客様があらかじめ指定していた口座に振り込んで返還するものとします(振込手数料はお客様の負担になります。)。


出資に際してお客様から受け入れた金銭の管理方法
(ア) 当社は、本匿名組合契約に基づく権利の取得の勧誘に関して、お客様から受け入れた金銭を、当社の固有財産と分別して管理するために開設する銀行預金口座(複数の口座となる場合があります。以下「預託金口座」といいます。)にて分別管理するものとします。
(イ) 預託金口座にて金銭を受け入れた場合、当該金銭について信託会社(信託業法第2条第2項に規定する信託会社をいう。)又は信託業務を営む金融機関(金融機関の信託業務の兼営等に関する法律第1条第1項の認可を受けた金融機関)への金銭信託を行うものとします。預託金口座での分別管理は、お客様の投資意思が確認できる限りにおいて行うものとします。当社は、お客様の投資意思を、お客様専用ウェブページ(以下「マイページ」といいます。)へのログイン、メールその他の電磁的方法をもって確認します。当社においては、お客様に対し、当社に登録したお客様のメールアドレスにメールを送信する等の方法で投資意思の表明を求めたにもかかわらず、同メールを送信した日の翌日から3か月を経過しても、お客からの投資意思の表明を確認できなかった場合には、お客様から預託金口座に振り込まれた金額を、お客様の指定口座に振り込みます(振込手数料はお客様の負担になります。)。
(ウ) 営業者は、匿名組合契約に基づく出資金及び営業において回収した弁済金を、他の出資金等と一括して、営業者の固有財産を管理する口座とは別の預り口として開設した分別管理口座にて管理するものとします。


本ファンドの営業者に関して
商号    アバンダンティアファンディング株式会社
本社所在地 〒131-0031 東京都墨田区墨田三丁目7番2号
代表者   代表取締役 舩越 亮
主な事業  匿名組合等の財産運用、管理、業務等の執行、貸金業

営業者の事業計画の内容及び資金使途
営業者は、次の業務を行い、当社を通じて、お客様への配当、償還等を行います。
(ア) 借入人との金銭消費貸借契約(以下「金銭消費貸借契約」といいます。)の締結及び金銭消費貸借契約に基づく借入人に対する一切の権利の行使及び義務の履行
(イ) 金銭消費貸借契約に基づく貸金債権、利息債権、遅延損害金請求権等の処分
(ウ) その他、(ア) 及び(イ) に付随関連する一切の取引等

営業者に対する審査に関して
⑴ 当社の営業部担当者は、当社の規定により定められた営業者に関する審査項目(財務状況、資金使途、担保の状況など)ごとの調査内容をまとめた概要書を作成し、その概要書をもとに営業部内で事前審査を行い、案件審査会議にかけるか判断しています。
⑵ 当社の法務コンプライアンス部長は、事前審査の審査過程が適切であったかを確認しています。
⑶ 当社は、営業部内で事前審査が承認された場合、法務コンプライアンス部長による適切性確認を経た上で、案件審査会議を開催し、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いの可否について審査を行っています。
⑷ 案件審査会議においては、議決権を有する案件審査会議の審査員全員が、営業者に関する審査項目ごとの合格基準の全てを超えていると判断し、同意した場合、匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されます。
(審査項目)
• 事業等の実在性
• 資金調達者としての適格性
• 財政状態及び経営成績
• 事業等の計画及び見通し
• 事業等のリスクに関する検討
• 調達資金の額、その使途
• 発行者と当社との間の利害関係の状況
• 経理の状況(分別管理の状況を含む。)
• 過去1年以内にみなし有価証券の発行により資金調達をしていた場合のその後の状況
• 適切な情報提供を行う体制
• その他必要と認める事項
⑸ 上記審査における結果、本ファンドに係る匿名組合契約に基づく権利の募集又は私募の取扱いが承認されております。 


クーリング・オフについて
本匿名組合契約には金融商品取引法第37条の6は適用されませんが、金融業品取引業等に関する内閣府令第70条の2第2項第5号に定めるクーリング・オフの措置を講じています。
お客様は、申込みが受注された日から起算して8日を経過するまでの間は、個別の問い合わせフォーム(https://www.capima.jp/contact)にて、クーリング・オフ希望である旨をご連絡頂くことにより、当該申込みを撤回し、又は当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。


売買の機会に関する注意事項
本匿名組合契約に基づく権利の売却は、営業者による書面又は電磁的方法による事前の承諾が必要であり、これを得ずに行った本匿名組合契約に基づく権利の売却について、営業者は権利の移転を認めないことができます。

0円/105,000,000円

予定利回り
7%
予定運用期間
12ヶ月
募集予定金額
105,000,000円
出資単位
1口10,000円
募集方法
先着募集

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